您当前的位置:规章制度 - 南昌大学房屋装饰装修管理暂行规定
 【站内搜索】
 
 【最新信息】
南昌大学房屋装饰装修管理暂行规定
发布时间:2014/8/26 22:42:23    点击量:891    责任编辑:admin
  第一章总则
  
  第一条为了加强对房屋的装饰装修管理,保障房屋安全,维护各方当事人的合法权益,根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号部令)和省、市有关法律法规以及我校的实际情况,制定本规定.
  第二条本规定所称房屋装饰装修,是指房屋所有权人、使用人为改善生活居住环境,自行或委托他人对生活居住的房屋进行装饰处理的工程建设活动。
  第三条本规定适用于本校辖区范围内的所有房屋。
  第四条凡对房屋进行装饰装修和承接房屋装饰装修的单位和教职工,应当遵守本规定。
  
  第二章房屋装饰装修的申报与审批
  
  第五条房屋所有权人、使用人如需进行房屋装饰装修,必须向后勤管理处(或学校授权部门)提出书面申请,并附土木建筑、装饰工程、水电管线设计方案等有关图纸资料一式三份,交纳1000元装饰装修保证金并签订装修协议书。
  住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
  (一)装饰装修工程的实施内容;
  (二)装饰装修工程的实施期限;
  (三)允许施工的时间;
  (四)废弃物的清运与处置;
  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
  (六)禁止行为和注意事项;
  (七)管理服务费用;
  (八)违约责任;
  (九)其他需要约定的事项。
  第六条进行非结构性变动的简易装饰装修,由后勤管理处(或学校授权部门)办理房屋装修报批手续,并在收到齐全的申请资料后一周内予以批复。
  
  第三章装饰装修工程质量与安全管理
  
  第七条混合结构的房屋,不得拆除任何墙体。
  第八条承接房屋装饰装修的单位或个人必须严格按照经批准的设计图纸施工,不得擅自改变设计图纸。
  第九条进行房屋装饰装修,必须保证结构安全和外观统一:
  (一)不得损坏梁、柱、楼板等承重部位,不得扩大原有门窗尺寸或者增设门窗及损坏外墙饰面;
  (二)不得随意增加楼地面净荷载,不得在室内无梁部位砌实心砖墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;
  (三)不得随意刨凿楼板,不能不经穿管直接埋设电线或者改线;
  (四)不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;
  (五)不得大量使用易燃装饰材料;
  (六)不得改变厕所位置;
  (七)不得把阳台改为厕所或者浴室;
  (八)不得改变给排水管道系统;
  (九)不得密封共用排水管、排污管的检修口;
  (十)不得损坏天面隔热层,不得在天面(台)、院墙内外乱搭建,不得以任何形式占用公共天面(台);
  (十一)防盗网的设置不得超出外墙墙面;
  (十二)太阳能热水器必须符合安全规定.
  (十三)未经学校水电管理部门批准,不得拆移水、电表;
  (十四)未经煤气公司批准,不得拆移煤气表和煤气管道;
  
  第四章施工队伍的管理
  
  第十条凡承接房屋装饰装修工程的单位或个人,必须到后勤管理处(或学校授权部门)登记,指定施工负责人,缴交2000元装修押金和100元施工管理费,并签订有关约定。承接工程的单位或个人完成上述工作后,由后勤管理处(或学校授权部门)发给装饰装修施工许可证,持施工许可证到学校保卫处办理施工人员工作卡,施工人员方可进入现场施工。施工许可证必须贴在装修住宅的门口,否则学校综治办和后勤管理处(或学校授权部门)有权制止并清退。施工时,所有工人必须佩戴工作卡,否则,校综治办和后勤管理处(或学校授权部门)有权将没有工作卡或身份与工作卡不符的人带离现场。
  第十一条后勤管理处(或学校授权部门)有权对房屋装饰装修工程进行监督,承接装饰装修的单位或个人不得拒绝接受检查、监督。
  第十二条施工结束后,房屋所有权人、使用人应通知后勤管理处(或学校授权部门)派人验收,隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收,否则,学校后勤管理处有权要求拆除隐蔽部分进行验收,由此造成的损失由房屋所有权人、使用人负责。验收不合格,限期改正后,再行验收。经验收合格,施工人员未给公共财产或他人财产带来损失,未违反有关规定,后勤管理处(或学校授权部门)退还施工押金和扣除外运垃圾费用后剩余的装饰装修保证金余额。
  
  第五章装饰装修施工现场管理
  
  第十三条房屋所有权人、使用人和承接装饰装修的单位或个人,在进行房屋装饰装修过程中,都应该采取有效措施,减轻或者避免对邻居正常工作和生活造成的影响。居住区的施工必须严格遵守施工时间,每天施工时间为8:00-12:00,14:30-19:00;12:00-14:30和19:00-次日7:00禁止使用电锯、电刨。
  第十四条承接房屋装饰装修的单位或个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和邻居的安全。
  第十五条装修户装修房屋时,必须与后勤管理处(或学校授权部门)联系,根据装修规模确定装修垃圾清运费(一般每户收100-300元),然后按后勤管理处(或学校授权部门)指定的时间、地点堆放装修垃圾。严禁从楼上向地面或垃圾道、下水道抛弃装修废弃物及其他物品;严禁乱倒垃圾。
  第十六条房屋装饰装修应严格按照有关规定实施,不得造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停电停水、物品毁坏等。
  
  第六章违章装修的处理
  
  第十七条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
  装修人擅自拆改供电线路、上下水管道、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
  第十八条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由由后勤管理处(或学校授权部门)责令改正,造成损失的,装修人依法承担赔偿责任。
  第十九条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由后勤管理处(或学校授权部门)责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。
  第二十条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由后勤管理处(或学校授权部门)责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
  第二十一条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由后勤管理处(或学校授权部门)责令改正,并处罚款:
  (一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
  (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
  (三)擅自拆改供电线路、上下水管道、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
  (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
  第二十二条未经后勤管理处(或学校授权部门)批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由后勤管理处(或学校授权部门)按照相关法规的规定处罚。
  第二十三条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由后勤管理处(或学校授权部门)责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,追究其法律责任。
  第二十四条后勤管理处(或学校授权部门)发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由后勤管理处(或学校授权部门)给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
  第二十五条有关部门的工作人员接到后勤管理处(或学校授权部门)对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
  第二十六条未按规定进行申请或者申请方案未经批准擅自对房屋进行装饰装修的,除责令停止施工,没收申请保证金外,学校将给予通报批评;造成严重后果的,依法追究法律责任。
  第二十七条违反本规定第七条、第八条和第九条所规定的,立即停止水电供应,责令停止施工,限期改正,并没收施工押金和装修保证金,造成严重后果的,依法追究法律责任。
  第二十八条承接装饰装修工程的单位或个人违反本规定有关条款的,给予警告、限期改正、停电停水、责令停止施工的处罚,没收施工押金,并取消施工资格,限期离场;情节严重的、造成严重后果的,依法追究法律责任。
  第二十九条违反第十五条规定,未与后勤管理处(或学校授权部门)联系,乱倒垃圾的,立即停止水电供应,责令停止施工,并处以500元罚款。
  第三十条凡后勤管理处(或学校授权部门)认定违规的装修,经劝阻仍不整改纠正的,学校有权强制处理,具体由学校综治办负责实施。
  
  第七章附则
  
  第三十一条本规定自公布之日起实施。学校过去公布的有关装饰装修规定如与本规定不符的,以本规定为准。
  第三十二条本规定由后勤管理处负责解释。
  
南昌大学后勤保障部 版权所有
地址:江西省南昌市红谷滩新区学府大道999号 邮编:330031
电话:086-791-83969186 传真:086-791-83969186
E-mail:hqglc@ncu.edu.cn